Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Carport in Brand

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 100 m².

Aufgeteilt ist das Haus folgendermaßen:
Erdgeschoss:
– großer Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Kaminofenanschluss für Holz vorhanden
– große Küche
– Eingangsbereich
– sep. WC mit Dusche

Im Flur befindet sich die Treppe mit Zugang zum Obergeschoss (mit Dachschrägen):
– Schlafzimmer
– 2 Kinderzimmer
– großes Bad mit Wanne und Tageslicht
– Einschubtreppe zum Spitzboden (Stauraum)

Kellergeschoss:
– Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss
– Gäste-Zimmer (derzeit als Schlafzimmer genutzt)
– großer Freizeitraum mit Zugang nach draußen in den Garten (ideal für Homeoffice oder Hobby)

Eine Garage sowie ein überdachter Carport befinden sich direkt am Wohnhaus.

Die vorhandene Photovoltaik-Anlage (Betrieb seit 2011) bietet eine monatliche Einspeisevergütung, die Sie positiv nutzen können.
Das Wohnhaus ist seit 2011 an eine Familie vermietet.
Aufgrund des Baujahres stehen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten am und im Haus an (z. B. Fassade, ggf. Bäder).

Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995. Im Wohnzimmer bietet der Holzofenanschluss zusätzliche Wohlfühlatmosphäre.

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.133 m² und bietet hier genügend Platz für die gesamte Familie.
Haben Sie Interesse? – Gerne beraten wir Sie zu diesem tollen Haus. Rufen Sie uns an!

Brand ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth. Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Neusorg. Der Ort ist ein anerkannter Erholungsort. Durchs Gemeindegebiet ziehen die Fichtelnaab und ihr Zufluss Gregnitz.

Es gibt sieben Gemeindeteile:
Bernlohe (Siedlung)
Brand (Pfarrdorf)
Fuhrmannsreuth (Dorf)
Grünberg (Weiler)
Grünlasmühle (Einöde)
Neubrand (Siedlung)
Oberölbühl (Siedlung)

Es gibt die Gemarkungen Brand und Lenau.